Изменение порядка расчета платы за коммунальные ресурсы
Для жителей многоквартирных домов может измениться порядок оплаты общедомовых коммунальных ресурсов, что избавит от годовых перерасчётов. В новом законопроекте будет закреплено, что фактическая стоимость коммунальных ресурсов должна иметь приоритет над стоимостью общего имущества.
515 минРассказываем:
- что измениться в рамках законопроекта;
- кому это выгодно;
- каким будет переходный период.
Законопроект № 956556‑8 вносит поправки в часть 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса: при наличии исправного общедомового прибора учёта (ОДПУ) плата за коммунальные ресурсы будет начисляться сразу по факту потребления, без норматива.
На момент подготовки материала законопроект № 956556‑8 прошёл первые чтения и находится на стадии рассмотрения. Если документ примут, то у управляющих организаций и жилищных объединений будет время подготовиться к нововведениям: проверить исправность ОДПУ, наладить систему регулярной передачи показаний, адаптировать расчётные системы.
Что изменится
Сегодня даже при наличии исправного общедомового прибора учёта (ОДПУ) расчёт платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (КР на СОИ) ведётся по нормативу. Только в конце года управляющие организации проводят перерасчёт — по реальным показаниям. Это создаёт так называемый «финансовый разрыв»: УК платит поставщикам по факту, а жильцы — по нормативу.
В законопроекте № 956556‑8 предлагается изменить существующий порядок. Если общедомовой прибор учёта (ОДПУ) установлен и работает исправно, то начисления жильцам должны осуществляться на его основе с первого месяца.
Это позволит:
- сократить долги управляющих организаций перед ресурсоснабжающими;
- сделать расчёты для жителей более прозрачными и предсказуемыми;
- исключить споры, возникающие из-за перерасчётов.
Что конкретно предлагается в поправках
Вот ключевые изменения, предусмотренные в законопроекте:
- отмена норматива, если в доме есть исправный ОДПУ;
- начисления сразу по показаниям счётчика, а не по решению собственников;
- переходный период, чтобы подготовить систему и учесть особенности разных регионов;
- уточнение порядка перерасчётов, если данные прибора не были вовремя переданы или зафиксированы.
Таким образом, плата за КР на СОИ больше не будет зависеть от нормативов и решений собраний жильцов — если есть техническая возможность, счётчик становится главным источником информации.
Кого затронет новый законопроект
В первую очередь, изменения касаются многоквартирных домов, где уже установлены ОДПУ. Для жителей это означает:
- начисления будут точнее и честнее;
- исключаются резкие изменения суммы в платёжках;
- появляется возможность лучше планировать коммунальные расходы.
Для управляющих компаний закон обеспечивает стабильность и уменьшает вероятность возникновения кассовых разрывов. РСО, в свою очередь, будут получать оплату вовремя и в полном объёме, без необходимости напоминать о задолженности.
***
Предлагаемые изменения в расчётах за коммунальные ресурсы направлены на устранение одного из старых перекосов ЖКХ-системы: начислений по нормативу там, где давно есть приборы учёта. Новый подход упростит расчёты, сделает их более справедливыми и уменьшит количество споров между жителями, УК и поставщиками ресурсов.
Читайте также